北辰入宁波余姚 成交楼面价9162元

　　浙江在线-住在杭州网4月27日消息（浙江在线记者 马梦婷）今日，宁波余姚、嘉兴海宁共计3宗重点涉宅地成交，其中海宁两宗商住地均需要配建安置房。

　　其中，宁波余姚中心城区商住地由北辰以107007万元总价竞得，楼面价9162元/㎡，溢价率47.58%。

　　嘉兴海宁城南商住地低溢价成交，由海宁市绿洲投资以23400万元总价竞得，楼面价2792元/㎡，溢价率0.43%。海宁尖山新区商住地由海宁市尖山新区开发以9400万元总价底价竞得，楼面价1588元/㎡。

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　　4月27日浙江省成交重点涉宅地详情表

　　北辰竞得宁波余姚中心城区商住地

　　宁波余姚中心城区商住地体量11.7万㎡，起价6208元/㎡，商业比例不超过10%，社区综合服务中心不小于2500㎡（无偿移交），最终由北辰以107007万元总价竞得，楼面价9162元/㎡，溢价率47.58%。

　　土地周边配套完善，土地周边布利杰余姚梨洲街道项目（安置房71919.53㎡，商业3474.52㎡）2019年3月成交楼面价3661元/㎡。华宇旭辉锦山府项目2017年成交楼面价6924元/㎡、7038元/㎡。

　　宁波余姚中心城区项目区位图（来源：“决策通”）

　　海宁城南商住地低溢价成交

　　嘉兴海宁城南商住地体量8.4万㎡，起始楼面价2780元/㎡，由海宁市绿洲投资以23400万元总价竞得，楼面价2792元/㎡，溢价率0.43%。

　　值得注意的是，土地竞得人与规划条件中安置房回购单位一致，虽然土地低溢价成交，但土地实际楼面价不止于此，规划条件说明，土地需配建安置用房不少于45000㎡，由海宁市绿洲投资开发建设有限公司以3860元/㎡回购。

　　周边鸿翔·中南鸿樾府2019年6月成交楼面价10562元/㎡，配建安置房13680㎡。

　　海宁市绿洲投资海宁城南项目区位图（来源：“决策通”）

　　海宁尖山新区商住地底价成交

　　嘉兴海宁尖山新区商住地体量5.9万㎡，起始楼面价1588元/㎡，安置用房不少于26000㎡（无偿移交），由海宁市尖山新区开发以9400万元总价底价竞得，楼面价1588元/㎡。

　　周边桃李春风景苑2017年成交楼面价1441元/㎡。

　　海宁尖山新区项目区位图（来源：“决策通”）

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